Le référencement local est devenu incontournable pour les agences immobilières.
En 2023, 88% des recherches mobiles pour une entreprise locale ont abouti à un appel ou à une visite de l’entreprise dans les 24 heures. Ce qui ne fait pas d'exception pour l’immobilier. Cette approche offre de nouvelles solutions pour permettre aux agences immobilières de conquérir leur part de marché sur le web, en se focalisant sur des requêtes moins concurrentielles. Au fil des années, le référencement a émergé comme une opportunité réelle pour acquérir une visibilité accrue sur le web. Aujourd’hui, le référencement local représente un puissant levier de développement pour les agences, répondant à la tendance croissante des consommateurs à effectuer des recherches locales pour trouver un bien.
EN QUOI CONSISTE
LE SEO LOCAL ?
Le référencement local, en tant que stratégie d’optimisation des résultats de recherche, repose sur la proximité géographique.
Prenons un exemple : vous êtes une agence immobilière basée à Egletons dans la Corrèze. Hormis les passants qui s’arrêtent devant votre vitrine pour consulter vos biens à la vente, vous avez du mal à vendre. Le référencement local va vous aider à cibler en temps réel des clients qui recherchent des biens à la vente dans votre secteur. Ces prospects qui recherchent activement un bien à acheter, sont tout proches de l’achat. Il ne faut pas manquer cette opportunité et vous positionner dans les premiers résultats de recherche !
Ainsi, le référencement local sur Google s’articule autour de différentes techniques visant à améliorer la visibilité de votre agence en prenant en compte votre position géographique.
COMMENT FONCTIONNE LE SEO LOCAL
POUR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE ?
Le référencement local est une stratégie qui repose sur deux piliers fondamentaux : la recherche locale et la géolocalisation.
La recherche locale, se caractérise par des requêtes effectuées dans un périmètre donné. La recherche internet est donc influencée par la présence du nom de la ville. Cette approche permet un positionnement spécifique. Par exemple : appartement à la vente Egleton.
En parallèle, la géolocalisation simplifie la recherche en présentant à l’internaute des agences immobilières autour de lui. Cela est dû aux données de localisation présente sur l’appareil utilisé. Ainsi, une recherche simple comme “agence immobilière” offrira des suggestions basées sur la proximité, sans nécessité de précision géographique.
Lorsqu’il s’agit d’orienter l’internaute sur sa demande locale, Google se base sur divers facteurs : la distance entre l’utilisateur et l’agence immobilière, la pertinence de l’offre, la notoriété de l’agence...
POURQUOI UNE AGENCE IMMOBILIÈRE
DEVRAIT MISER SUR LE SEO LOCAL ?
Investir dans le référencement local est une stratégie efficace pour les agences immobilières, offrant une visibilité accrue aux annonces dont elle dispose.
Le SEO local s’adapte pour tout type de secteurs, il équivaut à un bouche-à-oreille virtuel, propulsé par les recommandations et les avis des internautes.
Cette approche va au-delà de la simple optimisation web. Pour une agence immobilière, cela signifie toucher des prospects à la recherche d’un bien qui ne vous connaissent pas encore. C’est particulièrement pertinent pour capter l’attention des internautes cherchant des biens immobiliers spécifiques dans une localité. Cette stratégie vous permet de vous démarquer de la concurrence et améliore le nombre de visites sur votre site internet.
LES BONNES PRATIQUES POUR
UN SEO LOCAL PERFORMANT
CRÉER SA FICHE GOOGLE BUSINESS
En 2023, le moteur de recherche Google est utilisé à 91% par rapport à Bing, Yandex ou encore Yahoo! Il faut savoir qu’une fiche Google Business va permettre à votre agence d’apparaître sur Google Maps. On estime que 97% des consommateurs privilégient Internet pour trouver des entreprises locales. Il est donc primordial de créer votre fiche.
Pour qu’elle obtienne un maximum de visibilité, il faut la remplir entièrement. Ceci va augmenter vos chances d’apparaître sur les résultats de recherche.
Pour ce faire, veillez à renseigner correctement la description de votre agence, ses horaires d’ouverture, les services que propose votre agence, ses informations de contact... En faisant appel à nos services, vous aurez à votre disposition un trafic manager qui prendra en charge l’optimisation de votre fiche Google Business, n’hésitez pas à nous contacter pour avoir des conseils.
UTILISER DES MOTS-CLÉS PERTINENTS SUR SON SITE INTERNET
Il faut travailler le référencement naturel de son site internet avec des mots-clés géographiques. Vous pouvez d’ores et déjà travailler votre géographie avec le nom de la ville, son département, sa région, son code postal, son appellation... Pensez à tout ce qui peut être utilisé pour parler de votre région. Attention, vous ne devez pas inonder la page de mots-clés, au risque de mettre en péril votre référencement naturel. Pour en savoir plus, découvrez nos 5 conseils pour optimiser le référencement de vos annonces immobilières.
ALIMENTER UNE PARTIE BLOG OU ACTUALITÉS
Disposer d’une partie blog ou actualités sur son site internet vous permet d’améliorer votre visibilité et votre référencement naturel.
Pour attirer une audience locale, les articles peuvent être axés sur les actualités locales ou sur des articles généraux qui traitent de questions que peuvent se poser vos clients.
Grâce à ces articles de blogs, vous pouvez mettre en avant votre expertise et votre professionnalisme.
AVOIR DES LIENS INTERNES ET EXTERNES DANS LES ARTICLES
Le maillage interne est un élément crucial lorsqu’on développe sa stratégie de référencement. Il faut que vous ailliez des liens internes à l’intérieur de votre article. C’est-à-dire des liens pointant vers d’autres pages de votre site internet. Vous pouvez choisir des liens qui vont rediriger l’internaute vers vos biens à la location, un formulaire de contact, vos biens à la vente...
Le netlinking ou plus communément appelé liens externes doit aussi être présent sur chaque article. Vous devez disposer de 3 liens minimum par articles. Si vous ne disposez pas de liens externes dans vos contenus, vous envoyez un message négatif à Google. Google est avant tout une plateforme d’échange. Il ne s’agit pas de faire des liens vers les sites de vos concurrents mais plutôt vers des sites informatifs tels que les sites institutionnels, Wikipédia, les portails ou encore la presse...
PENSER AUX AVIS CLIENTS
Google prend en compte les commentaires laissés sur les réseaux sociaux ainsi que votre page Google My Business ou d’autres plateformes de notation. Le moteur de recherche reçoit un signal positif lorsque votre note globale augmente.
Si vous faites face à un avis avec un commentaire, négatif comme positif, il faut y répondre. Cela contribue à l’amélioration de votre positionnement, à montrer votre professionnalisme tout en gardant une image positive.
Aujourd’hui, plus de 88% des internautes font autant confiance aux avis clients en ligne qu’aux recommandations personnelles.
En somme, le référencement local est une stratégie de visibilité sur le web. C’est une solution pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent apparaître sur des requêtes précises dans leur zone de chalandise.
En ciblant localement, vous êtes amené à optimiser votre visibilité tout en touchant des personnes susceptibles d’être intéressé par vos services de location, vente, estimation ou gestion locative.
Date de mise à jour : 03/05/24
Date de création : 24/01/24